für das Gebiet südlich der Fischerstraße, westlich des Stadtsees, nördlich des Küchensees der Stadt Ratzeburg.
Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB
Lage des Plangebiets
Der Plangeltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 1,7 ha und beinhaltet die Flurstücke Nr. 6/10, 6/13, 6/24 tlw., 64/8, 74, 77/1, 77/2, 79/2 – 79/9, 79/11, 79/12, 81/1 – 81/3, 84, 84/9, 85, 86/1 tlw., 100 tlw., 102 tlw., 102/17, 102/21, 149/6 tlw., 161/77, 163/78, 164/78, 164, 165, 166/81, 189 tlw., 193, 195, 197, 199 tlw., 296/102, 304/79, 305/81, 310 tlw. und 311 jeweils auf der Flur 15 der Gemarkung Ratzeburg.
Der Plangeltungsbereich wird begrenzt durch:
Die genaue Abgrenzung ist der Planzeichnung zu entnehmen.
Die Aufstellung der Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes erfolgen in einem regulären Verfahren mit allen nach Baugesetzbuch erforderlichen Beteiligungsschritten, einschließlich der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, welche in Form des Umweltberichtes gesonderter Teil der Begründung wird.
Städtebauliches Ziel
Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes und der Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Schaffung der Planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung des Neubaus des Schwimmbades auf der Altstadtinsel der Stadt Ratzeburg.
Die Details der Planung sind den untenstehenden Dokumenten zu entnehmen.
Änderung des Flächennutzungsplanes
Bebauungsplan Nr. 79, Teilbereich II
Die PROKOM Stadtplaner und Ingenieure GmbH wurde von der Stadt Ratzeburg mit der Vorbereitung und der Durchführung des Verfahrens beauftragt.
Im Namen und im Auftrag der Stadt Ratzeburg bitte ich Sie, spätestens bis zum 14.12.2023 Ihre Stellungnahme sowie Hinweise zum erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB o.g. Bauleitplan abzugeben.
Soweit für Ihre Stellungnahme erforderlich, können wir Ihnen die Unterlagen nach Aufforderung gern auch in Papierform zur Verfügung stellen.
Ihre Stellungnahme können Sie gerne an die E-Mail luebeck@prokom-planung.de oder per Post an die o.g. Lübecker Adresse senden. Sollten Ihre Belange nicht betroffen sein, bitte ich trotzdem um eine entsprechende Nachricht.
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr Clasen, PROKOM Stadtplaner und Ingenieure
Tel.: 0451 / 610 20 26
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